Министерство экономического развития РФ подготавливает законопроект, который предполагает новые изменения в Налоговом кодексе. В случае если примут новый закон, который в интернете получил название «дачный» (для частных земельных владельцев резко вырастит налоговая ответственность), то налог на землю вырастет примерно в два раза. Есть существенный момент: возможна массовая продажа садовых участков в случае неиспользования земли или нежелания платить повышенный налог.
Суть нововведений заключается в повышенном налоге для собственников земель, где на участке не зарегистрирован жилой дом или хозяева предпочитают жить в «нежилом» помещении. Новый законопроект предполагает, что за землю, на которой возможно строительство жилого дома, придется оплачивать налоги с повышающим коэффициентом в течение 5 лет. Новые налоговые поправки будут применяться ко всем земельным участкам, на которых разрешено строительство жилой недвижимости. Самое интересное, что такое строительство допускается практически на всех участках, в том числе дачных и садовых участках. Неважно занимаетесь вы на своей земле садоводством, возделываете землю или летом живете в вагончике – платить повышенный налог все равно придется. Физическим лицам на участках, где разрешено жилищное индивидуальное строительство необходимо будет платить налоги с повышенным коэффициентом после 10 лет регистрации прав на земельный участок, и так до того дня пока на участке не зарегистрируют жилой дом. На данный момент юридические лица, которые получили земельный участок под строительство жилья, уже платят налог на землю с повышенным коэффициентом, если на участке в течение 3 лет не регистрируется строительный объект, по прошествии этого времени коэффициент опять вырастет. Все то время пока на участке не построен дом, налог на землю увеличивается в 2, а в некоторых случаях в 4(!) раза! После того как владелец участка получит свидетельство на строение, переплата будет засчитываться за счет будущих налогов.
Государственный законопроект имеет несколько целей. Во – первых, это, конечно же, увеличение дохода от налогов. Во – вторых, вывести на свет жилые теневые постройки на участках. Планируется установить повышенный налог с собственников земельных участков, у которых есть возможность построить на ней жилой дом, но они еще пока не воспользовались такой возможностью или просто не зарегистрировали жилье, чтобы не отчислять налоги. С помощью нововведений авторы законопроекта хотят исключить возможность от уклонения регистрации прав на жилой дом, и соответственно, от налогов на недвижимое имущество. В министерстве предполагают, что это единственная действенная мера, которая способна решить вопрос, когда жилая недвижимость на земельном участке регистрируется как строительный объект другого вида. Все дело в том, что Федеральная налоговая служба берет информацию от ЕГРП, в которой регистрация недвижимости имеет исключительно заявительный характер, то есть гражданин сам указывает тип постройки на своем участке. Учитывая огромные размеры российских земель, где невозможно всех проверить, было принято, что налоги введут сразу для всех земельных собственников, которые могут обойти закон.
К тому же планируется таким образом продолжить государственную политику вовлечения в оборот неиспользуемых земель. Скорее всего, чтобы не платить повышенный налог, увеличится количество собственников, желающих продать земельный участок, на которых не планируется постройка жилого дома.
В нашей стране огромное количество участков, где жилье не зарегистрировано, и новый закон резко увеличит сумму налоговых сборов. По мнению противников законопроекта, новые земельные правила обернуться несправедливыми налоговыми поборами с огромного ряда собственников, и в первую очередь под удар попадают «дачники».
Как альтернативное решение рассматривался вариант аэрофотосъемки всех земель со способностью вычисления жилых домов. Однако подобный проект был отклонен, так как требовал бы огромных денежных и временных ресурсов, которые даже сборы новых налогов не смогли бы покрыть.
В случае принятия законопроекта есть и положительные моменты: если вы захотите купить дачу в Казани или в другом российском городе, то можно будет подобрать отличный вариант по приемлемой цене.
СХЕМА ПРОЕЗДА
